現(xiàn)代管理學(xué)將營銷策劃分為營銷策劃市場細(xì)分、產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷戰(zhàn)略設(shè)計及營銷組合4P戰(zhàn)術(shù)等四個方面的內(nèi)容。項目推廣策略總則大量精心的市場炒作、專業(yè)的行銷事件策劃，引發(fā)經(jīng)銷商的觀注力及對物業(yè)租賃購買興趣，有力的社會宣傳，輿論造勢勢必影響經(jīng)銷商心智和判斷能力，促進(jìn)市場招商投資成功。
經(jīng)營范圍：
1、咨詢類經(jīng)營范圍：企業(yè)營銷策劃，市場營銷策劃，投資管理，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢，企業(yè)形象策劃等。
2、銷售：文化辦公用品、辦公設(shè)備、日用百貨、家用電器、五金交電、電子產(chǎn)品、電腦及配件、打印設(shè)備、電腦耗材、音響器材、照相器材、建材、家具、體育用品、通訊器材及設(shè)備等。
擴(kuò)展資料：
營銷策劃是根據(jù)企業(yè)的營銷目標(biāo)，通過企業(yè)設(shè)計和規(guī)劃企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)意、價格、渠道、促銷，從而實現(xiàn)個人和組織的交換過程的行為。以滿足消費(fèi)者需求和欲望為核心。
現(xiàn)代管理學(xué)將營銷策劃分為營銷策劃市場細(xì)分、產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷戰(zhàn)略設(shè)計及營銷組合4P戰(zhàn)術(shù)（組合）等四個方面的內(nèi)容。營銷策劃首先要確定營銷概念，其次是在營銷理念基礎(chǔ)上的策劃。
參考資料：營銷策劃
想要做一個到位的家居建材活動營銷方案，必須考慮的全面些，否則有一些細(xì)節(jié)沒考慮到，在執(zhí)行方案的時候就會出現(xiàn)漏洞。
總結(jié)豐富經(jīng)驗的領(lǐng)導(dǎo)成功案例，大致如下：項目分析：項目分析就是針對整個項目的一個整體規(guī)劃，以及可以給市場帶來哪些便捷，給大眾可以帶來哪些優(yōu)惠，比如：為某個中心區(qū)域整體市場提供了綜合性、規(guī)?；?、專業(yè)化、統(tǒng)一規(guī)范的市場營理標(biāo)準(zhǔn)，使家居建材商品經(jīng)營集中分流管理，品質(zhì)多樣、商品集中、倉儲保管、物流配送等服務(wù)的有利保障，形成了一體化經(jīng)營格局的區(qū)域性建材商品物流終端，滿足了整體市場的社會需求和顧客多樣性的選擇，為商家和顧客創(chuàng)造了更多的商業(yè)機(jī)會，完善的購買環(huán)境等，項目分析一定要寫出項目有別于其他項目的優(yōu)勢以及能夠?qū)崿F(xiàn)的最大價值。
項目優(yōu)劣勢分析：S項目優(yōu)勢W項目劣勢O項目機(jī)會T項目威脅市場定位：（一）項目市場定位：市場定位就是要考察后要確定，市場范圍很重要，比如項目是適合怎樣的銷售市場環(huán)境。
?。ǘ╉椖磕繕?biāo)市場定位：具體到哪個位置，更有利于項目的執(zhí)行。
針對目標(biāo)人群：1、某某市區(qū)內(nèi)投資及經(jīng)營客商。
2、來某某經(jīng)營建材的外地客商。
3、本地建材加工企業(yè)主。
?。ㄈ╉椖慨a(chǎn)品特征定位：產(chǎn)品定位，就是產(chǎn)品是什么，能夠帶來的價值，給大眾帶來的最終效果。
?。ㄋ模╉椖夸N售目標(biāo)價格定位：目標(biāo)受眾確定后，就是價位的一個確定，有利于明確推廣價格，讓消費(fèi)者有選擇的范圍。
項目廣宣定位招商擴(kuò)大化宣傳策略與消費(fèi)者目標(biāo)宣傳策略六、經(jīng)銷商分析1、經(jīng)銷考慮的最直接問題就是：在新的市場環(huán)境中，是否有錢賺，以及資本周轉(zhuǎn)是否有效。
2、經(jīng)銷商希望有一個集中、專業(yè)銷售的經(jīng)營商圈，以形成強(qiáng)有競爭的銷售力，帶動市場的成熟。
并通過強(qiáng)有力的輻射力，聚集人氣、聚集人流，以便推動自己的產(chǎn)品獲取市場利潤的最大化。
3、經(jīng)銷商希望通過較多的渠道認(rèn)知項目市場發(fā)展商的實力和市場價值，并希望獲得一個理想的物業(yè)位置、拓展市場空間。
4、經(jīng)銷商總是希望能有不同程度的價格優(yōu)惠政策、返（免）祖政策，來吸引他們進(jìn)駐。
5、經(jīng)銷商對項目的認(rèn)知，經(jīng)銷商希望能獲得從政府、物業(yè)發(fā)展對項目的信心支持，降低租賃購買風(fēng)險，盼望得到強(qiáng)力的市場營銷策略指導(dǎo)、廣告支持、銷售政策、金融保障等系列保護(hù)。
項目推廣策略總則大量精心的市場炒作、專業(yè)的行銷事件策劃，引發(fā)經(jīng)銷商的觀注力及對物業(yè)租賃購買興趣，有力的社會宣傳，輿論造勢勢必影響經(jīng)銷商心智和判斷能力，促進(jìn)市場招商投資成功。
推廣策略（1）、項目招商商品范圍--建筑室內(nèi)外裝飾裝潢材料、陶瓷、衛(wèi)浴潔具、家庭廚衛(wèi)用具、五金電器、輔件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墻紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥柜、門窗櫥柜、家居電器。
?。?）、項目招商對象--省內(nèi)外建筑裝飾裝潢材料生產(chǎn)廠商建筑裝飾裝潢材料經(jīng)銷商、代理商、特許直營商、專賣許可商等私有、個體企業(yè)。
對商鋪有投資意向的市省內(nèi)外客戶。
3、項目概念輸出與保障--消除經(jīng)銷商認(rèn)知障礙項目的市場行銷概念：位于某個CLD（城市生活中心區(qū)）區(qū)規(guī)模龐大的建材市場，以其核心地理位置，強(qiáng)力向整個輻射；毗鄰某某大道和鴻福路，商品物流配送渠道極為便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要輸出口岸。
?。?）、具備國內(nèi)最先進(jìn)的市場化倉儲物流，批零兼營的中心大市場，國際化商業(yè)城池。
（2）、獨(dú)占性的規(guī)范化市場銷售模式和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，導(dǎo)入現(xiàn)代物業(yè)經(jīng)營的管理手段。
（3）、全新的消費(fèi)觀念和消費(fèi)形態(tài)，迎合并引領(lǐng)市場的消費(fèi)心理和行為，并倡導(dǎo)全新的消費(fèi)概念，成為一種經(jīng)濟(jì)文化和消費(fèi)時尚。
4、項目招商推廣--經(jīng)銷商的信心保證（1）、是某個市政府的重點(diǎn)工程、形象工程，是某個的新地標(biāo)。
具備完善的配套設(shè)施、生活設(shè)施。
?。?）、項目的市場運(yùn)作采取免租、返租的優(yōu)惠政策解除經(jīng)銷商后顧之憂。
?。?）、市場開業(yè)前后向經(jīng)銷商提供全面的廣告與行銷支持，以＂品牌造勢，傳播先行＂的市場化操作，擴(kuò)大對外宣傳，提高市場在整個品牌的知名度及影響力。
（4）、市場經(jīng)營在保障商家的商業(yè)利益的同時，為商家提供系統(tǒng)完整的售后服務(wù)保障與輔助支持。
?。?）、24小時的物業(yè)保安和良好規(guī)范的經(jīng)營秩序，為商家打造優(yōu)越的物業(yè)環(huán)境和市場空間。
推廣運(yùn)用手段1、市場預(yù)熱炒作期（推廣和傳播）某個地方-商鋪全面招商儀式活動：選擇開工吉日，邀請某個市政府領(lǐng)導(dǎo)、行政主管參加建材市場開全面招商禮儀式活動，主要領(lǐng)導(dǎo)講話發(fā)言，并請市報社、電視臺、廣播等記者到場采訪，攝錄商鋪招商儀式過程實況，在當(dāng)?shù)孛襟w以新聞形式播放。
形成公眾及經(jīng)銷商對家居建材市場盛大招商的市場訊息的認(rèn)知，達(dá)到預(yù)期的宣傳炒作目的。
2、市場形象推廣認(rèn)知期全面塑造市場的品質(zhì)化物業(yè)形象，創(chuàng)造銷售的環(huán)境，建立公眾、經(jīng)銷商普遍認(rèn)知的形象力。
在物業(yè)周邊主要通道及市內(nèi)主要建筑物，推出戶外形象廣告牌。
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